В этой статье постараемся описать весь процесс работы от поиска и обработки заявок до получения прибыли нашим инвестором.
Этап первый – поиск заявки.
Наша команда использует разные методы для привлечения заявок “займа под залог”.
- Размещаются рекламные кампании на различных ресурсах, на что тратятся не малые ресурсы.
- Выкупаем поток лидов от лидирующих банков (контакты людей), которым отказали в выдаче кредита.
- Используем различные электронные площадки объявлений.
- Получаем заявки напрямую с нашего сайта centerzaima.online/
- Партнерские программы с брокерскими агентствами.
Обработав полученные заявки выкладываем их в канал телеграмм. Вам как лицу заинтересованному остается только просматривать поступающие лоты.
Плюс для инвестора очевиден!
Минимум вашего времени на поиск и подбор инвестпроекта!
Этап второй – проверка!
Наша команда проводить тщательный отбор заёмщиков и объектов залога по 32 пунктам, давайте рассмотрим несколько из них:
- Запрашиваемая сумма займа не превышает 50% от рыночной стоимости залога.
- Устанавливается правообладатель недвижимости
- Объект залога проверяется на действующие аресты и обременение.
- Выясняем прозрачную цель займа
- Узнаём об источниках дохода и возможности их подтвердить
- Выявляем использование материнского капитала при покупке недвижимости
- Нами изучается кредитная история заёмщика (исполнительные листы ФССП, алименты, действующие кредиты, займы и т.д.). Данная информация позволяет создать субъективный портрет заёмщика, что позволяет заведомо, принять решение о возможности выдачи займа
- Проверяем заёмщика на прохождение процедуры банкротства.
- По необходимости запрашиваем справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
50% заемщиков отфильтровывается на данных этапах.
Этап третий – согласование и заключение сделки!
Заявки прошедшие наш строгий отбор размещаются на сайте и на канале телеграмм. Когда инвестор выбрал заявку и сообщил нам о своих намерениях ему назначается персональный менеджер для дальнейшей работы.
В обязанности сотрудника входит следующее:
- Проводит дополнительную проверку по требованиям инвестора
- Ведёт переговоры по условиям договора, сделки и всегда действует в интересах инвестора.
- Согласовывает оптимальные решения для обеих сторон
- Готовит договора, отправляет на проверку юристу компании и обеим сторонам сделки
- Запускает процесс регистрации сделки любым из выбранных способов (МФЦ, нотариально или путём электронной регистрации в Росреестре)
Преимущества инвестора очевидны – Вы только контролируете процесс. А главное, всё это делается для Инвестора бесплатно, а наша команда зарабатывает на комиссии с заёмщика. Мы постарались описать процессы – простыми словами.
